昨日，房地产开发板块延续上周涨势，集体大涨，盘中最高涨幅逼近3%，一度领涨两市。A股房地产板块开年后一直节节攀升，与龙头房企2017年销售业绩再创新高相映照。多家房企2017年度销售业绩表现喜人，前四房企总销售额逼近两万亿，各家地产商的业绩再登高峰。

上市房企全年销售业绩亮眼

近日，有22家房企陆续亮出2017年销售业绩成绩单。根据克而瑞日前公布的2017年中国房地产企业销售排行榜，截至2017年底，碧桂园、万科、恒大销售额攀上5000亿元“高峰”，其中碧桂园以5500.1亿元排在榜首。除碧桂园、万科、恒大外，融创则以3652.6亿元合约销售额跨入3000亿门槛，紧随其后；前四房企的总销售额就逼近了两万亿元。

此外，华润置地、绿城中国、金地集团等12家房企也跻身千亿军团，2017年房企销售业绩超千亿企业总数增至17家。总体来看，22家上市房企2017年合计销售达2.92万亿元，增长52.54%，绝大部分房企都超额完成2017年全年业绩目标。

克而瑞预计，2018年，TOP4房企总规模或近3万亿，各梯队房企行业集中度将进一步提升，TOP10房企集中度有望达35%。同时，房企分化格局将得以延续，未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。

房地产板块昨日继续上涨　

销售业绩向好，促动房企的股价进一步上涨。据商报记者统计，碧桂园、万科A、恒大、融创这前四强均从2017年12月21日开启本轮上涨行情。截至1月8日收盘，股价累计涨幅分别为33%、26%、21%和33%。

就以万科A举例，作为A股房地产开发板块的龙头股，其昨日股价再创新高。万科A昨日盘中最高股价达36.96元/股，涨幅突破6%；截至收盘，万科A涨幅收窄至3.54%，收盘价35.99元/股，成交8308万股，成交金额高达29.95亿元，最新市值为3972.94亿元，一天市值增加逾136亿元。

A股市场上，整个房地产开发板块昨日表现同样不俗，延续上周涨势，一路高歌猛进。昨日早间，房地产开发板块开盘便迅速展开猛烈上攻，于11：05冲上2393.741的最高点，涨幅高达2.82%；截至收盘，房地产开发板块涨幅回落至1.60%，板块全天涨幅排名靠前。

具体来看，房地产板块130只个股，除14家停牌企业外，有87家企业昨日股价上涨，占比75%。其中苏宁环球、沙河股份、世茂股份、合肥城建、泰禾集团、荣安地产5家企业涨停；绿地控股、华夏幸福等3只个股涨逾8%；新光圆成涨逾7%；中房股份、金地集团涨逾5%；中南建设、南国置业等9只个股涨逾3%；招商蛇口、新城控股等12只个股涨逾2%。

分析人士指出，本轮房企股集中上涨主要由于销售业绩较好，以及楼市调控严无可严。此外，两市房企股价齐涨背后，投资偏好存在分化：A股偏好高规模，港股偏好低杠杆率。

不过，美国瑞银集团预计，随着我国政府给房地产市场降温的努力最终奏效，2018年我国房地产交易增幅可能降至零。